•   31 16 515 534 90 + تلفن 
  • info@turkamlak.com ایمیل 
  • 09:00-19:00  ساعات کاری

سوالات متداول

سوالات متداول

در موقع خرید ملک در ترکیه به چه مواردی باید دقت کرد؟

خرید ملک در ترکیه علاوه بر دقت های معمولی که نیاز دارد، باید با آگاهی و کسب اطلاعات کامل صورت گیرد. ابتدا برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در خرید ملک و قبل از اینکه گرفتار کلاهبرداران شوید، حتما با یک وکیل و یا مشاور حقوقی که به قوانین ترکیه آشنایی کامل دارد، مشورت کنید. قوانین مربوط به خرید املاک توسط خارجیان در ترکیه بسیار مورد بازبینی قرار گرفته و مدام تغییر می یابند. ازاین رو باید با احتیاط عمل نمود و با یک وکیل یا مشاور آگاه مشورت نمود. مورد بعدی در خصوص محدودیت های خرید املاک است. برخی مناطق هست که ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان در آنجا اعمال می شود. در صورت پرداخت هرگونه وجه ابتدائا سعی کنید وجه را از طریق سیستم بانکی پرداخت کنید و اگر به دلیل مشکلاتی نتوانستید این کار را انجام دهید، حتما رسید کتبی مطمئنی از شخص دریافت کننده مبلغ، بگیرید و سپس سعی کنید همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید. قبل از پردخت وجه و با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک (اعم از بدهی های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب) اطمینان حاصل کنید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد تا حد امکان و با راهنمایی مشاورتان سعی کنید ملک مورد خریداری را از نزدیک دیده و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. مشاهده شده که ملکی که در تاپو به نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده، متفاوت بوده است. در این خصوص صحبت با همسایگان یا مستاجر احتمالی ملک هم راهگشا خواهد بود. دقت کنید که ملک خریداری شده مشکل مربوط به شهرداری نداشته باشد. مشاهده شده که هموطنان ملکی را خریداری نموده اند و پس از آن متوجه شده اند که ملک بدون مجوز شهرداری بنا شده و یا فاقد پایان کار و بدون رعایت اصول ایمنی است. در مواردی مشخص شده است که ملک در طرح شهرداری قرار دارد و فروشنده هم با شهرداری توافق نموده است. در پایان مجددا تاکید می شود که رعایت همه موارد فوق از عهده شخص عادی خریدار خارج است. برای جلوگیری از هرگونه مشکل در روند خرید مستغلات در ترکیه با مشاورین ما مشورت کنید. اکیپ حقوقی و مهندسی‌ ما تمامی احتمالات را بررسی‌ کرده و شما را در مسیر درست قرار میدهد

چگونه میتوان از طریق سرمایه گذاری در کشور ترکیه برای خود و خانواده تابعیت اخذ کرد؟

از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانید برای خود و خانواده خود تابعیت ترکیه را اخذ کنید. خانواده شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می باشد. برای اینکه سرمایه گذاری شما منجر به تابعیت ترکیه شود، باید در یکی از زمینه های سرمایه گذاری اعلام شده توسط دولت ترکیه سرمایه گذاری کنید و همچنین ملزم به سرمایه گذاری حداقل مبلغ اعلام شده در هر زمینه هستید. معمولا پروسه اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین ۳ تا ۶ ماه به طول می انجامد. در سال ۲۰۱۹ میلادی با راحت تر شدن قوانین اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا ۲ ماه به طول می انجامد.

ثبت شرکت در ترکیه چه مزایایی دارد؟

نیازی به داشتن شریک ترک ندارید و می توانید ۱۰۰ درصد مالک شرکت خود باشید
۲- از طریق ترکیه می توانید با بازارهای جهانی در ارتباط باشید

۳- ایران و ترکیه روابط تجاری بسیار مناسبی با هم دارند

۴- هزینه ثبت و نگهداری شرکت در ترکیه بسیار پایین تر از کشورهای دیگر است.

برای ثبت شرکت در ترکیه چه مدارکی لازم است؟

برای ثبت شرکت در ترکیه باید مدارک زیر را به حسابرس ارائه دهید تا امور ثبت شرکت در ترکیه شما طی مدت یک هفته تا ۱۰ روز کاری انجام دهد قبل از ثبت شرکت در ترکیه باید کد اقتصادی را آماده نمایید

۱- اصل پاسپورت هر یک از شرکاء با اعتبار بیشتر از ۶ ماه
۲- دو قطعه عکس رنگی با زمینه روشن
۳- چند اسم انتخابی برای شرکت
۴- زمینه فعالیت شرکت
۵- تعیین درصد سهام هر یک از شرکاء در شرکت
۶- تعیین مدیر شرکت – یکی از شرکاء
۷- تعیین آدرس دفتر شرکت در ترکیه
۸- دادن وکالت به شخص تعیین شده برای ثبت شرکت
۹- حداقل سرمایه ۱۰۰۰۰ لیر ترکیه که یک چهارم آن (۲۵۰۰ لیر) به مدت چند روز در حساب شرکت مسدود می شود

هزینه های جاری یک شرکت در ترکیه

۱- هزینه حسابدار- هزینه حسابدار رسمی ماهانه ۴۰۰ لیر به بالا
۱- هزینه کارمند – اجباری نیست ولی بهتر است برای اعتبار شرکت در آینده پرداخت شود
۲- هزینه اجاره محل دفتر
۳- هزینه حقوق و بیمه کارمند و بیمه اعضای شرکت
۴- هزینه آب ، برق ، تلفن و اینترنت
۵- در صورتی که محل کار اجاره باشد ۲۳ درصد مالیات بر اجاره استوپاژ
۶- هزینه های دفاتر رسمی و پلمپ آن در دارایی سالانه حدودا ۱۰۰۰ لیر
۷- مالیات بر درآمد – معادل ۱۸ % سود خالص شرکت

چرا ترکیه؟

ترکیه کشوری عالی است که بین اروپا و آسیا واقع شده است و از آن به عنوان پلی بین دو قاره یاد می شود.

ترکیه جوانترین کشور در اروپا است.

ترکیه با توجه به رتبه بندی اقتصاد ، ترکیه سیزدهمین کشور بزرگ جهان است.

ترکیه نامزد رسمی اتحادیه اروپا و عضو G20 و همچنین ناتو است.

با داشتن امنیت بین المللی در بین کشورهای اروپایی می تواند به شما در گرفتن بودجه برای پروژه خود کمک کند.

حقوق بشر پیشگام قانون است.

ترکیه به عنوان ششمین مقصد محبوب گردشگری جهان در نظر گرفته شده است.

ترکیه به عنوان نقطه حمل و نقل کامل بین اروپا و آسیا است.
برای کسانی که مایل به تابعیت ترکیه هستند با خرید املاک و مستغلات ، مزایایی را ارائه می دهد. با ما در ارتباط باشید.